买房什么方面最旺财利

购房最旺财利的方面包括以下几个方面：

1. 房产升值：选择在较有潜力的地段购买房产，经济发展迅速、商业繁荣的城市或地区，房价往往会有较大的上涨空间。

2. 租金收益：如果购买房产后出租，可以通过租金收益获取稳定的现金流。

3. 购房按揭利息收入：如果以按揭方式购买房产，每月偿还的贷款利息可以作为收入的一部分。

4. 房屋出售收益：如果购房后的一段时间内房价上涨较快，可以将房产出售，并获得差价收益。

5. 房屋租赁管理服务：如果不打算自己管理租赁，可以将房屋租赁管理服务外包给专业的物业管理公司，以获取稳定的租金收益而无需过多投入。

然而，购房投资也存在着一定的风险，如市场的不确定性、政策调整等因素，需要购房者做好充分的调研和风险管理，以保障财务安全。