普通住宅和非普通住宅有什么区别？

房屋产权证明标注种类 房屋产权证明标注的种类为“历史文化街区中的腾退私房”、“绿化隔离地区农民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集资建设住房”、“危改回迁房”、“已购公有住房”的房子。

同时满足以下三个条件的房子 A、容积率在1.0（含）以上。 B、建筑面积在140㎡（含）以下。 C、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房高套总价。

同时满足以下两个条件的房子 A、房屋类型为“平房”。 B、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房高套总价。

非普通住宅 根据相关的法律规定，非普通住房的标准： 1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。 2、单套住房建筑面积120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍（含1.2倍）。 满足这三点的住房我们就可以认定为非普通住房标准。