买家因首付低被劝退 表示感到很受伤

楼市新政出台后，买到心仪房源的概率与积分挂钩。上海购房积分主要由60分基础分加上年限分组成，其中基础分包括购房人家庭情况、户口所在地、房产情况、5年内在沪购房情况等，年限分则是认购人社保缴纳年限和楼盘社保系数相乘所得。

最近，拥有70分积分的赵女士在上海看房时，遭到了“劝退”的打击。这是赵女士与丈夫首次在上海买房，他们的预算在1300万以内。

从去年开始，赵女士就已经开始寻觅适合的楼盘，但抱着“一步到位”的心态，她没有心急出手。近期，赵女士看上了一套比较心仪的房子，三房两厅，总价也在预算之内。去售楼处看房时，她的心情非常轻松，当置业顾问询问首付比例、贷款计划时，她回答说：“我们首套、首贷，首付35%”。

而后，因为首付比例较低，置业顾问一步步劝退赵女士。置业顾问先是说参与认筹的买家有很多积分是满分，70分的积分大概处于入围的边缘线，想要成功入围的话，积分还是不够。

除此之外，赵女士看中的是110平方米左右的户型，置业顾问直言，像赵女士这样选择小户型的买家，是很难从银行拿到65%的贷款的，原因是“国家都在降杠杆，银行不会批出这么大的金额”，置业顾问最后给出建议：购买小户型，最好不要贷款。

虽然在看房之前，赵女士对首付比例较低受冷落有了心理准备，但真的碰上置业顾问直白的劝退，她还是感觉“很受伤”。

离开该楼盘后，她又在朋友的推荐下看了另一个前年开盘的项目，但受到的待遇截然不同。赵女士表示，去第二个楼盘也非常明确说了首付35%，置业顾问直接引荐了银行的工作人员，还为她算了算账。银行工作人员在了解她的家庭收入情况后粗略算了一下，认为赵女士拿到900万的贷款是没问题的。

前后不同的遭遇让赵女士觉得，此前劝退她的置业顾问明显是在“挑客户”，开发商在乎的，自始至终只有首付金额。而首付低的买家，无论预算有多少、还款能力如何、积分是高是低，都会被归类到一个类别：劣质客户。