单身购房需要提供单身证明、户口本、身份证申请房贷. 但是前提是首付(30%首套),(非首套60%)的房屋总价,其于的可以贷款. 贷款是要开收入证明的,一般收入证明必须开到你月还款金额的2倍.否则是贷不了那么多的(收入证明可以想办法开),担保人是不需要的. 单身购房的到派出所开单身证明，户口本，身份证，收入证明，外地人需提供一年的医保社保才能买房，收入证明开的金额比月供金额高一两千九可以了
房贷担保人需要什么条件？
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人／企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人／家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
房贷担保人有什么风险？
１、买房担保人以后买房会有影响，你再买房时的收入证明必须还包括你担保的按揭的月供朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。
２、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
３、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10％～20％。
买房办房贷是不需要担保人的，需要购房人的工作证明和银行流水，具体的要求您可以详细咨询一下当地的银行。
申请银行贷款的基本条件如下：
年满18岁~65岁之间，具有民事行动能力的公民。
有稳定的工作，有稳定的收入状况，具有偿还利息的能力。
征信良好，银行每个月的流水稳定。
满足银行规定的其他条件。
如果还需大额度的贷款还需提供相应的抵押物。
申请银行贷款所需提交的相应资料：
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
财产共有人同意贷款意见书 。
固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）。
夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）。
任何银行贷款都需要担保人，这是单款贷款规定，必须遵守。
一、房贷担保人需要提供夫妻双方身份证、户口本、收入证明或者银行流水、结婚证或者单身证明。二、依据《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、必须是没有在银行留下什么不良记录。
给他人房贷担保的，只要没有逾期的，对自己的房贷不会有影响
买房贷款不需要向中介交担保费，但要交一笔贷款手续费。中介本身不提供担保，故不要交担保费。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
在一般情况下，如果借款人已经签订了贷款合同，按揭贷款是不能更换担保人的，除非是更改贷款合同的情况。 另外，更改贷款合同的担保人，只有在取得贷款机构同意的情况下才可以进行，借款人不能私自进行更换。