能够藏风聚气的好住宅必须具备两个基本条件，一是环境位置好，二是建设格局好。所以选择住宅时要目光如炬，仔细考察，精心判断，还要特别注意以下几个问题。
能够藏风聚气的好住宅必须具备两个基本条件，一是环境位置好，二是建设格局好。《黄帝工经》中说：“夫宅者，乃是阴 阳之枢纽，人伦之轨模。非夫博物明贤，无能悟斯道也。”所以选择住宅时要目光如炬，仔细考察，精心判断，还要特别注意以下几个问题。
一、环境和位置
住宅的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和,是因为好的住宅 除朝向好，道路交通畅顺方便,环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。然而，以下的十种位置最好不要建造住宅,也最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。
1、立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风 水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
2、交叉的大道旁
3、高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。
4、加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
5、位于玻璃幕墙对面。
6、阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
7、阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受。
8、是建在靠近铁路旁的住宅。
9、住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物 。
10、住宅不可离松软的山体太近。
二、格局协调
四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类 型的住宅则是要避忌的：
1、 大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。
2、 大门与阳台如成一直线
3、 如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利。
4、 若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。
5、 大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？
6、 厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。
7、 住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜八、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。